1982〜1992年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比-3.8%
京都市中京区
56.5万円/㎡
前年比-0.1%
ルシエル西ノ京御池
京都府京都市中京区西ノ京月輪町
/ 西大路御池駅 徒歩6分
1987年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
74.8
非常に割安
推定相場価格より25%割安
相場
3,175万円
45.4万円/㎡
2,211
2,854
3,497
4,139
AI査定結果
推定相場価格
3,175万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,854万円〜3,497万円
40.8万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年9月13日
ルシエル西ノ京御池
2,380万円（34.0万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 2,380万円 | 34.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,780万円 | 47.0万円 | 1階 | 59.11㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/08/29 | 2,780万円 | 47.0万円 | 1階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,880万円 | 48.7万円 | 1階 | 59.11㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/04/26 | 2,980万円 | 50.4万円 | 1階 | 59.11㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/02/24 | 2,949万円 | 49.9万円 | 10階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,498万円 | 40.6万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,990万円 | 50.6万円 | 10階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,620万円 | 44.3万円 | 4階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 2,780万円 | 45.2万円 | 5階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 45.3万円 | 4階 | 59.11㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 48.5万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | ルシエル西ノ京御池 京都市中京区西ノ京月輪町 | 西大路御池駅6分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 82戸 | SRC |
| 2023/09/20 | ロイヤル京都丸太町 京都市中京区西ノ京両町 | 円町駅6分 | 1,980万円 | 36.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/20 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,290万円 | 40.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/17 | コスモアベニュー二条通 京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 二条駅10分 | 2,399万円 | 40.9万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/07 | ユニハイム四条大宮 京都市中京区因幡町 | 大宮駅8分 | 2,280万円 | 42.3万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/27 | ドルミ四条大宮 京都市中京区壬生賀陽御所町 | 大宮駅1分 | 2,350万円 | 38.8万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.8%下落、京都市中京区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は京都市中京区の平均と比較して39.8%割安です。